Estimation théorique
Rue du Gué aux Chevaux,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gué aux Chevaux,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 20 | PL SAINTE HELENE | 8 | 214 | 489 | 383000€ | 1790€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE L INDRE | 3 | 65 | 54 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-29 | 30 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 105 | 277 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-22 | 24 | RUE BASSE | 2 | 70 | 230 | 89000€ | 1271€ |
2022-03-29 | 3 | RUE SAINT MARTIAL | 3 | 76 | 80 | 181900€ | 2393€ |
2020-08-19 | 26 | RUE DE L INDRE | 10 | 298 | 594 | 452000€ | 1517€ |
2021-11-25 | 10 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 265 | 355000€ | 1868€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DE L INDRE | 6 | 203 | 662 | 200000€ | 985€ |
2020-10-10 | 2 | RUE BASSE | 2 | 39 | 167 | 140000€ | 3590€ |
2019-12-26 | 7 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 78 | 122 | 75000€ | 962€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE L INDRE | 6 | 188 | 92 | 250000€ | 1330€ |
2022-01-27 | 2 | RUE MONTABOULIN | 1 | 17 | 58 | 72500€ | 4265€ |
2022-10-19 | 2 | RUE MONTABOULIN | 4 | 122 | 0 | 117700€ | 965€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PORTE THIBAULT | 4 | 67 | 38 | 51000€ | 761€ |
2019-12-17 | 5 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 88 | 135 | 126000€ | 1432€ |
2022-01-28 | 13 | RUE PORTE THIBAULT | 4 | 185 | 195 | 350000€ | 1892€ |
2022-04-30 | 6 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 82 | 54 | 118000€ | 1439€ |
2020-05-26 | 15 | RUE PORTE THIBAULT | 6 | 149 | 168 | 115500€ | 775€ |
2020-09-19 | 15 | RUE PORTE THIBAULT | 6 | 149 | 168 | 212000€ | 1423€ |
2020-03-03 | 8 | PL LAFAYETTE | 4 | 107 | 167 | 177000€ | 1654€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 114 | 106 | 170000€ | 1491€ |
2020-07-24 | 10 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 73 | 68 | 161000€ | 2205€ |
2022-11-05 | 12 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 7 | 91 | 70 | 140000€ | 1538€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2022-03-18 | 22 | PL LAFAYETTE | 8 | 153 | 144 | 220000€ | 1438€ |
2022-07-27 | 24 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 5 | 90 | 173 | 147000€ | 1633€ |
2022-05-24 | 28 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 55 | 52 | 155000€ | 2818€ |
2022-12-23 | 7 | RUE JOSEPH BELLIER | 7 | 120 | 169 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-18 | 3 | RUE PAUL ACCOLAS | 3 | 70 | 215 | 68200€ | 974€ |
2020-03-17 | 46 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 81 | 117 | 124000€ | 1531€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DU GRAND MOUTON | 13 | 334 | 715 | 260000€ | 778€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 160 | 232 | 219000€ | 1369€ |
2023-03-04 | 30 | RUE JOSEPH BELLIER | 5 | 176 | 141 | 230000€ | 1307€ |
2019-08-24 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 75 | 350 | 65000€ | 867€ |
2019-07-03 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 285000€ | 1432€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 395000€ | 1985€ |
2022-06-01 | 58 | AV MARCEL LEMOINE | 2 | 40 | 67 | 57000€ | 1425€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2022-04-02 | 46 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 161 | 92 | 195000€ | 1211€ |
2022-02-16 | 9 | RUE LEDRU ROLLIN | 9 | 290 | 414 | 310000€ | 1069€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 100 | 405 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DES NOTAIRES | 7 | 260 | 469 | 275000€ | 1058€ |
2022-06-09 | 76 | RUE DE L INDRE | 2 | 77 | 94 | 59000€ | 766€ |
2020-10-27 | 64 | AV MARCEL LEMOINE | 9 | 240 | 433 | 225000€ | 938€ |
2022-02-28 | 26 | RUE LEZERAT | 3 | 60 | 131 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 21 | RUE LEZERAT | 6 | 226 | 178 | 300000€ | 1327€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 92 | 109 | 69500€ | 755€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DESC DE VILLE | 3 | 70 | 76 | 51000€ | 729€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DAUPHINE | 4 | 120 | 147 | 142000€ | 1183€ |
2022-07-29 | 32 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 151 | 184000€ | 1533€ |
2019-12-14 | 108 | RUE GRANDE | 9 | 240 | 469 | 267500€ | 1115€ |
2020-04-01 | 9 | IMP DU PALAN | 3 | 41 | 19 | 40000€ | 976€ |
2021-04-30 | 33 | AV MARCEL LEMOINE | 8 | 152 | 406 | 109000€ | 717€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 77 | 111 | 145000€ | 1883€ |
2021-05-18 | 76 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 100 | 192 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 163 | 83000€ | 1186€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 195 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 6 | 145 | 236 | 178500€ | 1231€ |
2023-01-21 | 37 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 90 | 130 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 194 | 55000€ | 407€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 147 | 273 | 160000€ | 1088€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 3 | 50 | 125 | 30000€ | 600€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 102 | 121 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 145 | 433 | 230000€ | 1586€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 74 | 210 | 81100€ | 1096€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 112 | 142 | 65000€ | 580€ |
2022-03-29 | 42 | RUE LEZERAT | 3 | 65 | 56 | 54000€ | 831€ |
2021-11-30 | 82 | AV MARCEL LEMOINE | 6 | 134 | 935 | 230000€ | 1716€ |
2021-12-11 | 23 | RUE DES PONTS | 4 | 116 | 227 | 105000€ | 905€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 83 | 184 | 43000€ | 518€ |
2022-09-13 | 11 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 6 | 147 | 86 | 299000€ | 2034€ |
2022-05-28 | 77 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 124 | 171 | 210000€ | 1694€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 2 | 26 | 386 | 90000€ | 3462€ |
2019-07-12 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 93000€ | 1069€ |
2023-06-27 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-05 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 109 | 165000€ | 1500€ |
2022-09-28 | 53 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 221 | 737 | 225600€ | 1021€ |
2019-07-11 | 53 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 221 | 737 | 470000€ | 2127€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU REMPART | 4 | 76 | 65 | 75000€ | 987€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU REMPART | 4 | 76 | 65 | 126000€ | 1658€ |
2023-02-07 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 220 | 425 | 139000€ | 632€ |
2019-08-02 | 19 | RUE ROGER CAZALA | 5 | 98 | 127 | 120000€ | 1224€ |
2022-05-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 168 | 299000€ | 2471€ |
2021-02-27 | 65 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 144 | 63 | 140000€ | 972€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 198 | 114000€ | 1267€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 2 | 55 | 76 | 119000€ | 2164€ |
2020-12-05 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 144 | 166 | 75000€ | 521€ |
2023-03-08 | 83 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 96 | 173 | 101000€ | 1052€ |
2021-02-20 | 23 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 5 | 184 | 444 | 387500€ | 2106€ |
2020-03-20 | 50 | RUE DE LA CATICHE | 8 | 293 | 2520 | 350000€ | 1195€ |
2020-01-28 | 54 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 71 | 276 | 84000€ | 1183€ |
2021-09-03 | 25 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 4 | 160 | 376 | 179000€ | 1119€ |
2019-06-28 | 9 | RUE ANDRE PARPAIS | 3 | 101 | 249 | 135000€ | 1337€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ANDRE PARPAIS | 3 | 101 | 249 | 260000€ | 2574€ |
2021-05-11 | 6 | RUE HENRI BARBOUX | 6 | 127 | 163 | 215000€ | 1693€ |
2022-08-26 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 89 | 51000€ | 944€ |
2021-05-06 | 12 | PL VOLTAIRE | 3 | 49 | 43 | 46000€ | 939€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 823 | 367000€ | 2719€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 5 | 173 | 261 | 193000€ | 1116€ |
2022-03-18 | 7 | RUE ANDRE PARPAIS | 2 | 70 | 197 | 160550€ | 2294€ |
2023-01-13 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 208 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 72 | 160 | 111300€ | 1546€ |
2020-03-19 | 33 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 3 | 85 | 99 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-27 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 51 | 95000€ | 1900€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DES JEUX SAINT CHRISTOPHE | 3 | 63 | 99 | 85000€ | 1349€ |
2019-12-28 | 29 | IMP DE LA LUNE | 3 | 94 | 279 | 56000€ | 596€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 9 | 170 | 350 | 268500€ | 1579€ |
2022-08-18 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 9 | 170 | 350 | 411381€ | 2420€ |
2019-11-24 | 2 | PL ROGER BRAC | 5 | 78 | 108 | 64000€ | 821€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE LA LOUTRE | 4 | 113 | 394 | 95000€ | 841€ |
2022-03-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 118 | 230000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 31 | IMP DE LA LUNE | 3 | 54 | 90 | 107000€ | 1981€ |
2023-06-28 | 54 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 72 | 120 | 111000€ | 1542€ |
2021-12-03 | 6 | PL ROGER BRAC | 4 | 63 | 32 | 42000€ | 667€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DE LA CATICHE | 3 | 79 | 528 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE LA POSTE | 6 | 138 | 187 | 268000€ | 1942€ |
2022-03-05 | 36 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 91 | 319 | 136000€ | 1495€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 9 | 243 | 465 | 275000€ | 1132€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ANDRE PARPAIS | 1 | 42 | 160 | 59000€ | 1405€ |
2022-09-17 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 170 | 117900€ | 1492€ |
2022-02-08 | 15 | RUE PTE DES JEUX ST CHRISTOPHE | 5 | 120 | 265 | 144000€ | 1200€ |
2022-04-25 | 23 | IMP DE LA LUNE | 3 | 34 | 77 | 49000€ | 1441€ |
2022-03-11 | 95 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 93 | 138593€ | 1359€ |
2022-06-24 | 45 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 1 | 40 | 194 | 145000€ | 3625€ |
2022-10-06 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 245 | 177 | 850000€ | 3469€ |
2021-12-08 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 245 | 177 | 1050000€ | 4286€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 62 | 75 | 169000€ | 2726€ |
2022-07-02 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 152 | 183000€ | 1830€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 81 | 71 | 93000€ | 1148€ |
2020-08-04 | 68 | RUE LEZERAT | 5 | 90 | 65 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-21 | 55 | RUE LEZERAT | 3 | 120 | 72 | 85000€ | 708€ |
2019-07-04 | 64 | RUE DE LA GARE | 6 | 220 | 345 | 360000€ | 1636€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 130 | 230 | 165000€ | 1269€ |
2019-06-01 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 136 | 158 | 131000€ | 963€ |
2020-05-22 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 106 | 165 | 130400€ | 1230€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA LOUTRE | 3 | 110 | 182 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 82 | 167 | 136000€ | 1659€ |
2020-11-30 | 44 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 4 | 63 | 104 | 117000€ | 1857€ |
2020-09-22 | 51 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 2 | 44 | 59 | 45000€ | 1023€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DE LA FUIE | 1 | 48 | 240 | 50000€ | 1042€ |
2023-05-26 | 48 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 2 | 47 | 71 | 50000€ | 1064€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 170 | 233 | 145000€ | 853€ |
2019-10-12 | 52 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 135 | 183 | 172000€ | 1274€ |
2022-05-12 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 179 | 159 | 140000€ | 782€ |
2023-05-31 | 62 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 131 | 325 | 132500€ | 1011€ |
2020-10-27 | 41 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 113 | 156 | 213000€ | 1885€ |
2023-06-27 | 48 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 116 | 444 | 115000€ | 991€ |
2019-10-29 | 5 | RUE PORTE NEUVE | 4 | 169 | 153 | 370000€ | 2189€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 112 | 499 | 261000€ | 2330€ |
2023-05-06 | 45 | RUE DE BELLE ISLE | 5 | 91 | 325 | 150000€ | 1648€ |